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整理包／7月新制一次看！不只300億元租金補貼、史上最強打炒房策略上路
整理包／7月新制一次看！不只300億元租金補貼、史上最強打炒房策略上路2023/06/22 19:06:22
經濟日報 記者翁至威、陳姿穎、江睿智、楊文琪／台北即時報導
7月起，多項新制將上路。最受矚目當屬年初公告的史上最強打炒房策略《平均地權條例》與相關子法、有50萬戶租屋受惠的「300億元中央擴大租金補貼」、基北北桃1200公共運輸定期票、網購包材減量政策、促參調解規則、新進公教人員加入退撫新制、臺灣碳權交易所成立等內容一次看。
7/1上路：
1.《平均地權條例》上路，內政部祭出五重拳打炒房，包含
一、禁止預售屋、新建成屋換約轉售
二、重罰不動產炒作行為，違者將按交易戶數處最低100萬、最高5000萬罰鍰；
三、建立檢舉獎金機制，將從實收罰鍰中提30%作為檢舉獎金，每案獎金上限為1000萬元；
四、管制私法人購屋，私法人購買住宅用房屋改為許可制，並限制取得後5年內不得移轉、讓與或預告登記；
五、解約申報登錄，預售屋買賣契約若解約，建商應在30日內申報登錄，違規者將按戶（棟）處罰3至15萬元，並需限期改正；若期限內未改正，將按次處罰，處罰二次仍未改正者，按次處30到100萬元罰鍰
7月1日新法上路後買進的預售屋，除非是配偶、直系或二等親內旁系血親之間換約，買受人死亡後由繼承人繼承換約，私法人因合併而承受，或解散清算後財產歸屬的換約，或是內政部訂定的六種特殊情況，其他情形不能再轉手換約；新法不溯及既往，7月1日前買進的預售屋，換手不受新法限制，但仍需注意房地合一稅計算時間。
而六種特殊情況，在新法上路後仍可申請讓與或轉售，以每兩年換約一戶為限：
一、非自願離職且超過6個月未就業
二、本人或家庭成員，罹患重大傷病或特定病症，須6個月以上全日照顧
三、本人或家庭成員的房屋，因災害毀損而須另行租屋
四、本人或家庭成員發生意外事故，導致第三人死亡，或重傷須6個月以上全日照顧
五、原買受人死亡，其繼承人無意保留
六、共同買受人間轉售或讓與
2.「網購包材減量」：
網購包裝材料不得使用含聚氯乙烯（PVC）材質，紙類需有90%以上回收紙含量、塑膠包材需添加25%以上再生料
3.「促參調解規則上路」：
財政部《促進民間參與公共建設法》已完成修法，由公正第三方協助調解，盼及早讓爭議落幕，讓公共建設能繼續往前邁進
4.「基北北桃1200定期票開跑」：
7/1啟用後可於30日內不限次數搭乘基北北桃範圍內的公共運具，包括台北捷運、新北捷運（含輕軌）、桃園機場捷運、雙北市區公車、桃園市區公車、基隆市區公車、台鐵、公路／國道客運，並享雙北市YouBike前30分鐘及桃園市YouBike前60分鐘免費
5.「健保部分負擔新制」：
健保部分負擔新制將於7月1日上路，包括調整急診、藥品部分負擔
6.「新進公教人員加入退撫新制」採確定提撥的個人專戶制，強制提撥率為15%，2025年開放自主投資
7. 啟動「僱用安定措施」：
針對無薪假勞工之薪資減損提供差額補貼
8. 修正「青年就業旗艦計畫」：
鼓勵企業以「先僱後訓」方式，提供青年做中學，提升專業技能的機會，補助企業工作崗位訓練費，由最高4.5萬元調增至5.4萬元
9. 「婦女再就業計畫」上路：
為鼓勵婦女重返職場，若穩定就業將提供3萬元獎勵金，目標一年一萬名；若雇主聘僱婦女，且提供工時彈性或釋出部分工時工作，補助雇主每月3,000元
10. 修正「產業新尖兵計畫」：
失業青年參加5+2產業技能培訓訓練費用最高補助10萬元，學員須先行繳付1萬元訓練費，訓後90日內依法投保就保，勞動部再返還先前支付的1萬元補助
11. 青年取得重點產業職類技術士證及穩定就業獎勵試辦計畫：
青年取得重點產業相關職22類技術士證，可獲獎勵金(甲級2萬元、乙級1萬元、丙級5,000元)；並於一年內進入重點產業擔任全職工作，穩定就業三個月，可獲相對就業獎勵金，合計最高領4萬元
12. 私立就業服務機構許可及管理採數位化：
推動網路線上登錄辦理從事跨國人力仲介之私立就業服務機構，申請籌設許可、設立許可籌設檢查、設立許可、異動申請，及就業服務專業人員證書申請等事項
13.植物品種及種苗法刑責入法：
立院通過「植物品種及種苗法」，違反禁止輸出入公告者，處3年以下有期徒刑、拘役，或科或併科60萬元以上300萬元以下罰金，以防杜我優勢品種非法外流
7/3上路：
新台幣示意圖。本報系資料庫
新台幣示意圖。本報系資料庫
1.「300億元中央擴大租金補貼專案計畫上路」：
租金補貼2.0上路，下修申請年齡為18歲，且最高補貼還加碼至1.4倍，新戶隨到隨辦，7/1上路申辦期間1年6個月至明年12月底，舊戶免再申請，補貼直接存入申請人帳戶
申請方式分為四種：
一、線上申請：「內政部營建署300億元中央擴大租金補貼線上申請作業網站」
二、郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理
三、臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理
四、舊案帶入申請：2022年度核定戶且在2023年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請
2.「台股產業重分類」：
臺灣證券交易所、櫃買中心對上市櫃公司產業類別劃分調整上路，新增「綠能環保、數位雲端、運動休閒、居家生活」等四大產業類別，修改「觀光事業」名稱為「觀光餐旅」
7/31上路：
期交所。本報系資料庫
期交所。本報系資料庫
1.「臺灣期貨交易所新台幣無本金交割遠期外匯契約及客戶集中結算服務上線」：
期交所規劃推出客製化商品交易平台，規劃7月31日上線新臺幣NDF及客戶集中結算服務。另外，12月為期貨市場挹注新動能；年底前所有商品將皆適用動態價格穩定措施，強化期貨市場價格穩定；持續建置國內店頭衍生性商品集中結算機制
2.「7月底臺灣碳權交易所成立」：
由台灣證券交易所受環保署委託成立，初期將先以國際碳權交易為主，協助需要碳權的台灣企業買到經認證的碳權合約，環保署表示，台灣目前僅此一間合法營運的碳權交易所
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