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[轉載] [房產新聞] 不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛?[複製鏈接]

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發表於 2020-10-5 09:15 PM|顯示全部樓層
[房產新聞][不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛?」][三立新聞][2020-09-29]

台灣房市多熱?根據財政部8月稅收統計,土增稅件數5.3萬件、金額92億;契稅3.7萬件、金額14億,全部呈現爆發性成長。清華安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示,往年房市最淡的鬼月今年竟出乎意料活絡,購屋的人中,除了自用的自住客外,還出現了「三不」投資客。

馬瑞辰表示,過去這個月是農曆7月,也是所謂的鬼月,是傳統的房市淡季。但今年的鬼月房市竟出乎意料的活絡,北台灣都會區從8月跨越至9月中旬的新推案量多達900億元,比原來預期要爆量,推案量已創下近5年的第二大量紀錄。
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發表於 2020-10-6 01:48 PM|顯示全部樓層
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必須手上現金要很足夠 這種投資方法才有辦法
一般買來就是要自己住 應該不會做這種三不的方法
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發表於 2020-10-6 01:51 PM|顯示全部樓層
房子如果都不住, 也是很容易壞掉. 應該沒有人會這樣做. 至少都會租出去吧.

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發表於 2020-10-6 07:36 PM|顯示全部樓層
這種人還真不少
前一陣子一直想換大點的房子所以有在看
很多3-5年的新成屋, 根本都沒有住過也沒有出租
非常明顯看得出來, 因為冷氣裝潢甚麼都沒有
大部分都是口袋夠深的中年以上一輩
付個頭期款和每月繳息對他們來說支出不大
有的是買來保值. 或是本來想退休住.或給小孩住
但後來計畫變了...才等價格好點就拿出來
這種的價格也砍不動...最低就是他們不賠售...慢慢賣也不急...
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發表於 2020-10-7 02:18 AM|顯示全部樓層
台灣囤房的成本太低
才會造成這種怪象




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發表於 2020-10-7 09:50 AM|顯示全部樓層
就是這些人讓房屋價格慢慢走升的 ! 所以 , 很多人買不起房子 。 或許這些人也該負一些責任 ! 政府應該跟這些人多課一些房屋稅 !
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2020-10-10 10:56 AM|顯示全部樓層
不就稅金太低  台灣有一百五十萬棟的空屋
台灣根本不缺房
有錢人根本不怕稅金

什麼叫稅金  新加坡的車價 是台灣的三倍
台灣只有民粹和自私
然後大家一起等著絕種

新加坡建國有一個概念  每一個人都要有房  人民才會守衛國家
像我這種沒房子  一但兩岸發生戰爭
可以叫有房的去打嗎?
...
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發表於 2020-10-11 03:25 PM|顯示全部樓層
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稅金太低阿 有錢就先買起來 等她漲阿
有土斯有財 擺著總有一天會漲起來
這應該是投資客們的想法

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發表於 2020-10-13 06:57 PM|顯示全部樓層
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現在都可以貸到30年有可能35年在不久將來就會發生了

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發表於 2020-10-14 06:14 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
有些就是避險的操作~畢竟房貸利率低~持有成本低~疫情影響經濟到什麼程度還是問號~買房買黃金 反而變成避險行為




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發表於 2020-10-17 05:42 PM|顯示全部樓層
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除非你是紅單賣出
不然一旦權狀過戶
短期要再轉手可能都是賠很大
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發表於 2020-10-17 08:47 PM|顯示全部樓層
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現在利率低,囤房的成本不高,買著等二年後房地合一稅到20%在出售,利潤會比較高
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發表於 2020-10-22 03:33 PM|顯示全部樓層
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這樣房子大都集中在有錢人手中了
反而有需求的人,能用租的
但建案還是一推一直蓋...........真的要蓋來看的嗎?

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發表於 2020-10-22 04:58 PM|顯示全部樓層
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這篇文章的最大問題是「如何知道不租」,台灣9成的房東不報稅吧!說不定一堆房子實際上是出租,只是政府的資料看不到而已。

再者,政府今年大力推動都更、危老條例,這些進入程序的房子也沒辦法住啊!
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發表於 2020-10-26 10:21 PM|顯示全部樓層
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就是抗通膨阿 畢竟現在銀行利率連1%都沒有 每年的通膨2%等於每年損失1%ㄝ 房地產持有成本低 台灣土地小 人口多 買來放野安全啊




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