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[原創][其他]房價這麼高,有人還是勇於貸款買房,貸款20年難保不會失業. 關閉[複製鏈接]

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發表於 2014-4-12 04:40 PM|只看該作者
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其實沒能力硬買應該很多人,原因在於我只要準備4-5年資金,之後要賣時房價2000萬漲幅15%,不就立刻賺300萬,有時我都覺得那些想買房的準備資金,有點.......,相信很多人作法是這個樣子,房價越高越好,只要未來繼續漲,直接賣房獲利阿,要是未來5年漲30%,不就賺600萬,當大家都知道會賺這麼多,根本不用衡量自己能力,這就是低利率時,滾錢之道,不要說這是建商暴利,而是很多人自住客都可以做了。...
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kiss5my20 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-13 04:54 PM|只看該作者
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現在人民生活不穩定

一個月先生領30K+太太30K=60K
銀行評估只能佔60K的3/1大概是20K
這條件下是能貸款貸到20年的
那現在政府市調平均人民薪水在23K左右
這種情況下你敢買房子?

我有一組年輕客人 夫妻+總月領58K
不顧一切只為了買間房子圓夢可以成家的渴望
買了頂樓/機下車位,這種最不會有人買的房子
成交460萬(基本上我們沒收服務費了)
...
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發表於 2014-4-13 05:03 PM|只看該作者
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目前的高房價
確實是需要很大的勇氣才能下手
但感覺上不早點買以後會更貴
但是又有另一派說會下跌
先租再說
我想以雙北來講
要跌很難
政府有計畫的將人口往雙北的市郊移動
所以淡水.林口.五股.三峽這10年來一直在推交通建設
你說會跌嗎
中南部我到是不知道
父親當年的時代
只要你肯做就能養得起小孩
拼個7-8年就能有自己的小窩
...
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發表於 2014-4-13 08:36 PM|只看該作者
買房前最好有完整的規劃,頭期款最好占全部房價40%以上才到會影響日後的生活品質
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Arin585 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-13 11:29 PM|只看該作者
paul2230 發表於 2014-3-24 11:07 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我貸30年,怎麼了?很勇敢嗎?

不過是把它當成是諸多理財管道中的1種,反正不到2%的利率很便宜,沒什麼 ...

...
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calven77 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-15 08:53 AM|只看該作者
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當然沒有住的需求,的確不一定要買房,也很多投資工具,可是有住的需求,勇敢買下去吧
看看台灣五十年房地產經過多少風風雨雨,不都是還是往上嗎?台灣地越來越少,只要適合居住,努力賺錢就對了,對自己要有信心   整天都在想難保失業不向上的話,相信你什麼都不敢買  加油各位!跟各位分享有了家 真的會不一樣歐~~大家加油

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發表於 2014-4-15 12:00 PM|只看該作者
本帖最後由 ftwdmissy 於 2014-4-15 12:15 PM 編輯

只能說台灣房屋目前持有成本實在很低
您擔心的事也不無可能,不過擔心失業可以加強自己或自己當老闆
版上不少人的言論都是建立在房地產不會下跌,或是就算跌也不會太多的基礎之上
一片樂觀阿!!!
來看看真的崩盤會怎麼樣? 就是這些人好幾年辛苦賺來的錢都石沉大海10年前500萬的房子現在很多都漲到1500萬
...
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發表於 2014-4-17 03:59 PM|只看該作者
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ftwdmissy 發表於 2014-4-15 12:00 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

只能說台灣房屋目前持有成本實在很低
您擔心的事也不無可能,不過擔心失業可以加強自己或自己當老闆
版上不 ...
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點評

ftwdmissy 小弟覺得這是非常好的房市價值投資法  發表於 2014-4-17 04:34 PM

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ak7903102003 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-18 06:39 PM|只看該作者
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現在有一種是叫做40年房貸
假如你用40年房貸分攤下來買壹仟多萬的房子
一個月鼎多也只要繳1萬多塊錢
應該很多年輕就可以買房子了
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2014-4-19 03:50 PM|只看該作者
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其實這設會就是這樣
妳不敢下手的人 永遠就是等等等
那就繼續等吧 不敢貸~~~等妳賺到1000 2000萬 妳那時也是不敢買
當作一種儲蓄~~~
只想著以後會不會失業的負面情緒~~妳可能真的會失業
為何不想想 等我升官說不定15年還清
我和老婆也只是上班族
但我們買了第一間房 雖是寶佳便宜的 那時還超額貸
前幾年很辛苦 但幾年之後 我們又很勇敢的換屋 買好的房子了
...
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nyynn 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-20 01:34 PM|只看該作者
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房價還是有分看短期還是長期,
短期購入者/投資者,
是看投報率的,
利率只是投報的其中一環。

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發表於 2014-6-13 01:20 AM|只看該作者
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kuma2k 發表於 2014-3-26 09:55 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

很多人是把買房當成理財.
貸20年,如果5年失業怎麼辦?  那就跟銀行改25~30年期阿....用時間來壓低短期負擔.
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發表於 2014-6-13 11:11 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
買不買看個人 沒人逼說一定要買
但是自己的最實在
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發表於 2014-6-14 10:52 AM|只看該作者
雖說利率短期上不來,但長期呢?30年算長了吧?
倒是挺認同下面這句話的:
"大不了賣掉就好,即便賠錢也不會是世界末日"
有這種認知當然可以勇敢跳進去,並承擔好的或壞的結果
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發表於 2014-6-15 06:21 AM|只看該作者
本帖最後由 torres0723 於 2014-6-15 06:22 AM 編輯

買房,跟失不失業,不能混為一談.有些人因為買房變得更積極工作!
有了目標,會變得更積極!




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